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都更Q&A

常見問題
一、 都市更新由建商或自主更新會辦理的差異
都市更新的實施主體,一般可分為:
  (一) 住戶自組都市更新會:
更新單元內所有權人自組「都市更新會」,由幾位熱心的地主開始找大家商談辦理都市更新。後續可由更新會自行或委託建築經理公司協助辦理更新事宜。
  (二) 建設公司主導:
由建設公司主導辦理都市更新,採協議合建或權利變換方式辦理。
 
項目 住戶成立都市更新會 建設公司(土地開發商)主導
效益 更新效益歸全體住戶所有 建設公司(土地開發商)分得一定利潤,住戶依約定分回固定比例的房地
資金 住戶負責尋求銀行提供融資,專款專用,公開透明 建設公司(土地開發商)依財務狀況,住戶通常無需負責籌措資金
營建 住戶有決策及監督權利,並委託專業機構進行營建進度及品質查核監控 由建設公司執行
   
二、 自組都市更新會的流程
自組都市更新會的流程

*資料來源:內政部營建署都市更新作業手冊


三、 辦理都市更新之信託架構
藉由信託單位扮演公正第三者的角色,可促進參與都市更新的各方,放心投入都更案件,加速獲取都更的成果。
辦理都市更新之信託架構

重要法規及政府機關網站
  都市更新條例:
(1) 中央單位
(2) 地方單位